北海道札幌市の光回線(光配線方式)マンション事情を探る


札幌市内で光配線方式の光ファイバーを導入しているマンションを探していたところ物件検索サイトでは詳細まで載っておらず、発見がなかなかの困難を伴った為、その辺りの事情を調べてみることに。

まずマンションの光インターネット回線には

  1. VDSL方式(光ファイバー+電話回線)
  2. LAN配線方式(光ファイバー+LANケーブル)
  3. 光配線方式(光ファイバー+光ファイバー)

の3タイプがあります。マンション共用部まで光ファイバーは一緒で、そこから各部屋までの接続方式による違いです。光配線方式は最新の方式で最もスピードの速いタイプ。

VDSL方式が多い

札幌の場合、どうも築年数の古いマンションが多く速度の遅いVDSL方式を採用しているケースが圧倒的多数である模様。

※自分の借りたマンションも建物共用部まで光回線、そこから各部屋へは電話回線で繋ぐVDSL方式でした。

というのも古いマンションに後から各部屋へ光ファイバー網を通すには新たに工事が必要となるから。管理組合(オーナー)の同意や工事費用(NTT側負担?)などの負担を考えると導入には消極的となるはずです。

そこで「札幌市+光配線方式」のキーワードで検索に掛けてみました。

光配線方式とマンション築年数

すると以下のようなプレスリリースを発見。

光配線方式を北海道初受注

札幌市中央区(2008年12月竣工予定)のマンションで光配線方式のBフレッツマンションタイプを道内で初めて受注しました。-NTT東日本北海道支店

初の光配線方式マンションが2008年12月に建つという内容。

つまりこれは2008年前後を境に、

  • 2008年以前に建てられたマンションはVDSL方式の可能性が高い
  • 2008年以後に建てられたマンションは光回線の可能性もある

と判断できそうです。

また最近の新築分譲&賃貸など物件公式HPのあるマンションの中には「設備仕様ページ」で光配線方式と掲載されているケースもあります。

光配線方式のマンション一覧

最後に見つけた範囲で光回線(光配線方式の)導入済みマンションをリスト化しておきました。

新規&中古分譲

  • ミッドマークス円山 桜の邸・杜の邸(北海道札幌市中央区南五条西27丁目)
  • クレアホームズ琴似パークサイド(札幌市西区二十四軒4条2丁目35番)
  • クレアホームズ南16条(札幌市中央区南16条西9丁目696-11)
  • クリーンリバーフィネス静修学園前(札幌市中央区南16条西6丁目403-29)
  • クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ(札幌市中央区北8条西15丁目28-18)
  • クリーンリバー フィネス琴似ミッドステージ(札幌市西区八軒2条西4丁目95番40)
  • クリーンリバーフィネス南郷18丁目駅前(札幌市白石区南郷通19丁目南2-2)
  • クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ(札幌市東区北6条東5丁目1番3)
  • クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント(札幌市豊平区美園8条5丁目14番)
  • シティハウス札幌大通東(札幌市中央区 北一条東3丁目)

賃貸

  • レジデンス藤(札幌市北区北三十二条西3丁目 2-18)
  • ステュディオ北12条(札幌市東区北十二条東10丁目2-18)
  • ジュネス札幌(札幌市中央区南三条東3丁目18番6号)
  • シティハイムN18(札幌市北区北18条西4丁目2-17)
  • サンロードハイツ山の手(札幌市西区山の手一条2丁目)
  • ホーリーフォート南平岸(札幌市豊平区平岸6条西15丁目1)

以上です。やはり比較的新しい築浅マンションでも「光配線」に絞って探すのは難しい。

最も確実なのは「実際に物件内覧」して「光コンセント」を見つける方法です。